北京房產律師    房地產律師

拆遷補償涉及到拆遷方和被拆前方的利益。在農村房屋拆遷過程中一般會涉及到房屋征用補償法律、補償基本原則、公共利益、補償計算標準及安置原則等規定嚴格的法律程序。涉及到拆遷人

簽訂房屋拆遷補償安置合同要注意哪些問題?在實踐中，很多人在簽訂房屋拆遷補償安置合同時，都會導致相關糾紛。那么，簽訂房屋拆遷補償安置合同要注意什么?怎么才能避免產生拆遷安置的

1、拆遷認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。經合法批準的宅基地超出控制標準的部分，不予補償; 2.拆遷補償中認定宅基地上房屋建筑

一、生效條件 房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。 拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷

簽訂房屋拆遷補償安置合同要注意哪些問題?在實踐中，很多人在簽訂房屋拆遷補償安置合同時，都會導致相關糾紛。那么，簽訂房屋拆遷補償安置合同要注意什么?怎么才能避免產生拆遷安置的

補償安置方式是指有關部門根據法律規定對公民或者企業的建筑進行拆除之后，所給與的相應的補償安排。房屋被拆遷之后接下來就是需要考慮補償安置的問題，但是具體有什么樣的方式可供

拆遷補償通常是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評

安置房通常指開發商在拆遷原住居民的房屋后，補償安置給原住居民的新建房屋。而商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商

相信大家一定都有了解，拆遷安置房一般是指因為政府征收行為對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低。安置房的業主往往享受多套

依據我國相關法律的規定，宅基地被征收一半的，由于房屋與土地是不能分離的，房屋也不能分開一半，所以要對整塊宅基地征收。 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二條 為了公共利益

一、城市房屋拆遷可以不選安置房嗎 依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，城市房屋拆遷補償的方式包括產權置換和貨幣補償等，而被拆遷人可以自行選擇補償的方式。 相關法律規定

征收土地是非常普遍的一種現象，土地的征收方是國家，征收土地時要制訂征收方案，經有關部門審批后才能實施，并且要給予被征收人一定的補償，那么征地補償款包括什么項目如何發放?

在現實生活中對農村土地進行征收時，是需要給予被征收人經濟補償的，征地補償款是非常多的，怎樣分配補償款往往會產生一定的糾紛，那么農村征地補償款是怎樣進行分配的?

一、城市房屋拆遷如何簽訂安置補償協議 (一)拆遷補償的方式 拆遷補償的方式有兩種：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑

一、城市房屋拆遷需要評估嗎 依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對城市的房屋進行拆遷的時候，是需要對被拆遷的房屋進行評估的，而評估的方式也很多。 相關法律規定 《國有土

新農村建設時征收拆遷房屋不給經濟補償是不合理的，也是違反法律規定的，被征收拆遷人可以向人民法院提起訴訟維護自己的利益。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條征收土地的，

依據我國土地管理法的規定，對農村房屋進行拆遷的，房屋是屬于地是附著物的一種，拆遷補償標準由省、自治區、直轄市規定。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條征收土地的，按照

農村征地補償款是如何分配的呢 依據相關法律的規定，農村征地補償款一般是由全體村民或者村民委員會依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配的。 《最高人民法院關

依據我國相關法律的規定，企業征地的補償費是可以稅前扣除的，但需要有真實、合法的憑證，例如需要有合法取得發票等。 《企業所得稅稅前扣除辦法》 第八條成本是納稅人銷售商品(產品

在外租房都是為求得暫時的安定，可要是碰上拆遷那就是不由自主的了，而通常房屋要被拆遷時，房屋租賃合同的租期都未到，那不少承租人不禁會想，合同都沒到期，被拆遷了自己能不能也

在房屋拆遷過程中，需要根據相關的政策進行拆遷安置。但是很多人會遇到拆遷后不給安置的情況。這對于拆遷戶來說肯定是一種不好的事情，我們需要知道怎么來進行處理。 拆遷不給安置房

被拆遷人對補償安置房屋享有優先取得權。法律是怎么規定的呢? 被拆遷人對補償安置房屋的優先取得權 拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人，無論是否辦理了房屋過戶登記手續，被拆遷

在現實生活中，一些人因為房屋拆遷而一夜暴富的情況是非常多的，房屋拆遷的時候，需要對被拆遷人進行補償，如果是一線城市，拆遷經濟補償是非常巨大的，那么房子拆遷賠償怎么算的?

房屋拆遷的話會得到一筆補償，有些人的房屋剛剛才裝修完成，現在就面臨拆遷了，這時候屋主覺得自己出的裝修費也是比較多，拆遷方應該要賠償自己這筆裝修費，彌補自己的損失，不然對

生活中所租的房子是拆遷房，遭遇拆遷可租房合同沒到期，承租人可要求補償嗎?拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。 租房

對房屋進行拆遷的時候就需要對被拆遷人進行經濟補償，而拆遷對象不同，經濟補償的項目也不同，廠房拆遷的補償項目要比普遍房屋的拆遷補償項目多，那么廠房拆遷有沒有統一的補償政策

房屋拆遷在我國城市是非常普遍的現象，城市在按規劃的發展就有可能會對舊的房屋進行拆除，而拆遷房屋是要對被拆遷人進行經濟補償的，那么廠房拆遷和普通住宅拆遷有什么區別? 一、廠房

1、及時報警，敦促警察對非法強拆 立案調查 房子是老百姓的心頭肉，遇到非法強拆，簡直是要了他們的命，一旦發生這樣的事，百姓們的情緒激動，以暴制暴，可能由口角之爭上升到肢體沖

一、貨幣補償 貨幣補償主要是通過專業的評估機構對所要拆遷的房屋進行估價，然后產生有依據可循的補償金額，以下是三種法定的評估依據。 1、市場評估價。市場評估價是指被拆遷房屋的

案件：2002年，甲市某開發商計劃對當地某地塊進行房產開發，建設商品房出售。在尚未取得土地使用權的情況下，其與眾多購房者簽訂了《認購書》，其中約定：出售期房某棟某某室住宅，建

案例一 梁女士即將結婚，為筑愛巢兩人買了套二手房。由于買的是二手經濟適用房，賣方辦理過戶的手續較繁瑣，因此他們先交了首付后，拿了房子鑰匙為裝修做準備。沒想到，有一天他們請

案例： 身價數百萬甚至上千萬元的一些別墅業主，卻長期拖欠每月幾百元的物業服務費。無奈之下，蘇州市城西別墅小區物業公司把這些別墅業主逐一告到法院。今年以來，蘇州市金閶區法院

【案例要旨】 本案為一起房屋租賃合同糾紛，其爭議焦點在于1、出租房未及時取得房屋產權證以及消防驗收合格證是否影響租賃合同的效力;2、不能全面、及時地履行房屋租賃合同的責任分擔

經典案例 身為老板的王先生于2013年一次性付款200余萬元購買了一套房子作為生日禮物送給5歲兒子，并將房屋登記在兒子小明的名下。2014年，為擴大公司的經營規模，王先生向銀行申請貸款，