買預售商品房需要辦理預告登記，具體如下：
?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同登記備案后，購房者可以和開發商在預售合同中合同約定預告登記。
?。ǘ┘s定后，購房者到房地產管理部門進行申請，經過受理審核后，由房產管理部門記載于登記簿，購房者交費后領取登記證明。
?。ㄈ┺k理登記預告需要提交的材料有：預告登記申請書；申請人的身份證明；已登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關于預告登記的約定；買受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，買受人應當提交相應的證明材料；其他必要材料。
