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      二手房過戶流程是什么?
      更新時間2016-12-13   點擊:

        第一階段

        領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》,填表。

        交易:買賣雙方驗人簽字。

        查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果,下午查次日出結果)。

        鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。

        核價:財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。

        地稅:營改增后,賣房需要交納增值稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅

        第二階段

        1、提交材料

        2、繳納契稅,領取契證交手續費,交納交易手續費封卷,領取證回執

        總結:這兩個階段差不多要花費7個工作日,在領取回執后,10個有效工作日之后可以憑有效身份證領取產權證,根據各地辦公效率和辦事人員個人問題,不同地區辦理周期會有差異,具體可以咨詢當地房產登記部門。

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