第一階段
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結果，下午查次日出結果)。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。
地稅：營改增后，賣房需要交納增值稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅
第二階段
1、提交材料
2、繳納契稅，領取契證交手續費，交納交易手續費封卷，領取證回執
總結：這兩個階段差不多要花費7個工作日，在領取回執后，10個有效工作日之后可以憑有效身份證領取產權證，根據各地辦公效率和辦事人員個人問題，不同地區辦理周期會有差異，具體可以咨詢當地房產登記部門。
